Interdiction de location des passoires thermiques : reportée de 2025 à 2028 ?
location des passoires thermiquesADN
Découvrez comment l'interdiction de louer des passoires thermiques a été repoussée de 2025 à 2028 : une décision qui pourrait bouleverser le marché immobilier !
Tl;dr
- Interdiction de louer passoires thermiques reportée à 2028.
- Risque important de sortie du marché de 18% des logements locatifs.
- Revendications des organisations patronales reprises par les parlementaires.
- Propositions pour alléger la crise du logement et relancer la production HLM.
Report de l’interdiction de la location des passoires thermiques
Selon un document publié mardi par des sénatrices, l’interdiction de louer les passoires thermiques, initialement prévue pour 2025, sera inévitablement repoussée à 2028. Les sénatrices Dominique Estrosi-Sassone (LR), Viviane Artigalas (PS) et Amel Gacquerre (UDI) ont indiqué que le calendrier de la loi Climat et résilience ne peut être respecté, ce qui pourrait entraîner la sortie du marché de près de 18% des logements locatifs.
Les logements énergivores face à la crise du logement
La possibilité de signer ou de renouveler des baux pour des logements à étiquette énergétique G, la plus mauvaise, a été repoussée à 2028. Cela concerne 8% du parc français. Selon les modalités actuelles, les logements classés F (10,5% du parc) ne pourront plus être loués à partir de 2028 et les E (22,4% du parc) en 2034.
Revendications et préconisations
Ces parlementaires reprennent les revendications des organisations patronales, qui craignent que la mise en œuvre de ces mesures n’aggrave la crise du logement en réduisant l’offre disponible. Parmi les mesures préconisées, elles demandent le renforcement du prêt à taux zéro et l’exonération de droits de succession sur les achats de logements neufs.
Propositions pour relancer la production de logements
Elles appellent également à une simplification des règles pour la transformation des bureaux en logements et à une réforme de la fiscalité locative pour créer un « statut du bailleur privé ». Elles préconisent également un financement exceptionnel des bailleurs sociaux pour relancer la production de logements HLM.
L’avis de la rédaction
Il est indéniable que la crise du logement requiert une action urgente et déterminée. Les propositions avancées par ces sénatrices, bien que controversées, pourraient aider à atténuer la pression sur un marché du logement déjà tendu. Cependant, il est essentiel de veiller à ce que ces mesures ne compromettent pas les efforts pour répondre au défi du changement climatique.