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- MaPrimeRénov’ exclura les « mono-gestes » à partir de 2024.
- Les propriétaires de logements classés G devront effectuer des rénovations d’ampleur avant 2025.
- Les logements de catégorie E et F seront concernés par cette règle respectivement en 2028 et 2034.
- Agir avant le 30 juin 2024 facilitera la transition.
La fin des « mono-gestes » avec MaPrimeRénov’
Dès le 1er juillet 2024, un changement majeur impactera le dispositif MaPrimeRénov’. Les travaux de rénovation énergétique dits de « mono-gestes », c’est-à-dire ceux qui concernent une seule catégorie de travaux, seront exclus du dispositif. À l’avenir, seules les rénovations d’ampleur, qui permettent de gagner plusieurs classes énergétiques, seront éligibles.
Un compte à rebours pour les logements classés G
Les propriétaires de logements classés G ont déjà entamé leur compte à rebours. En effet, à partir du 1er janvier 2025, il leur sera interdit de louer leur bien sans avoir effectué au préalable des travaux de rénovation énergétique d’ampleur. Une urgence qui concerne également les logements classés E et F, qui seront touchés par cette interdiction en 2028 et 2034 respectivement.
Une rénovation d’ampleur obligatoire
Les propriétaires d’un logement classé F ou G devront donc réaliser une rénovation d’ampleur pour être éligibles à MaPrimeRenov’. Comme le souligne Romain Villain, Directeur général de Heero, dans un communiqué, « En agissant avant le 30 juin 2024, les propriétaires de bien G se facilitent la vie ».
Cette rénovation d’ampleur implique un bouquet conséquent de travaux, plus complexes à mettre en oeuvre et plus coûteux. Cependant, le parcours Décarbonation permet de bénéficier de l’ensemble des aides financières (MaPrimeRénov’ et les primes certificats d’économies d’énergie, CEE), avec moins de travaux planifiés et une meilleure maîtrise du budget travaux.
L’avis de la rédaction
Cette réforme, bien que complexe, est une étape nécessaire pour transformer notre parc immobilier en un parc plus respectueux de l’environnement. Elle nécessite cependant une prise de conscience de la part des propriétaires et une volonté de s’engager dans des rénovations plus importantes. N’oublions pas que les économies d’énergie réalisées grâce à ces travaux seront bénéfiques à long terme, tant pour les propriétaires que pour les locataires et, bien sûr, pour notre planète.