Stabilité des prix de l’immobilier ancien au troisième trimestre : signe d’un prochain rebond ?
Image d'illustration. Immobilier maison documentsADN
Découvrez comment la stabilité des prix des logements anciens au 3e trimestre pourrait être le présage d'un rebond tant attendu du marché immobilier.
Tl;dr
- Stabilisation des prix de l’immobilier ancien en France au 3ème trimestre.
- Amélioration du pouvoir d’achat immobilier des ménages.
- Nombre de transactions immobilières reste faible.
Stabilisation des prix de l’immobilier ancien
La situation de l’immobilier ancien en France a connu un certain répit au troisième trimestre. Selon l’indice Notaires-Insee de référence, les prix se sont stabilisés, affichant une légère baisse de -0,1% par rapport au trimestre précédent. Cela marque une pause après un an et demi de repli. Sur une année entière, on note une décélération de la baisse des prix à -3,9%, contre -4,9% au second trimestre et -5,2% au premier trimestre de 2024.
Une lueur d’espoir pour le marché
Elodie Frémont, présidente de la commission « statistiques immobilières » des notaires du Grand Paris, évoque une « petite lueur d’espoir » dans ces chiffres. Elle espère que le marché immobilier a atteint ses points les plus bas et qu’un rebond est en vue. Par ailleurs, la capacité d’emprunt des ménages s’est améliorée ces derniers mois, principalement grâce à la baisse des taux de crédits et des prix immobiliers, selon Julien Lecumberry, économiste pour le Crédit Mutuel Arkéa.
Une reprise du marché encore incertaine
Cependant, le volume de transactions immobilières reste encore faible. Pour Loïc Cantin, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), les conditions ne sont pas encore réunies pour une reprise du marché. Il estime que le nombre de transactions pourrait encore baisser en raison de l’incertitude politique et du manque de confiance et de visibilité.
L’avis de la rédaction
L’immobilier ancien en France semble montrer des signes de stabilisation, ce qui donne un certain espoir pour un marché qui a connu des temps difficiles. Cependant, une véritable reprise n’est pas encore à l’ordre du jour. Les futurs acquéreurs doivent rester prudents et attentifs aux évolutions du marché, notamment en ce qui concerne les taux d’intérêt et les conditions d’emprunt. Le chemin vers une reprise durable reste semé d’incertitudes.