5 techniques méconnues pour échapper à la taxe foncière et 3 astuces pour la diminuer

En France, l'avis d'imposition de la taxe foncière a été envoyé à certains propriétaires, révélant une augmentation de cet impôt. Cependant, des techniques existent pour y échapper. Et vous, connaissez-vous ces astuces pour réduire votre taxe foncière ?

La taxe foncière en hausse

Une mauvaise nouvelle est arrivée dans la boîte aux lettres de nombreux propriétaires : l’avis d’imposition de la taxe foncière. Cette année, cet impôt a connu une augmentation significative, une hausse qui s’est particulièrement fait ressentir dans certaines villes françaises. Le 1ᵉʳ septembre dernier, la taxe d’habitation a grimpé de 7,1% suite au relèvement des valeurs locatives, base de son calcul. Ajoutez à cela les taux supplémentaires imposés par certaines communes pour compenser la perte de revenus due à la suppression de la taxe d’habitation sur les résidences principales.

Exonération de la taxe foncière : qui peut en bénéficier ?

Heureusement, certains peuvent échapper à ce fardeau fiscal. Selon le Journal du Net, les propriétaires de logements neufs ou en vente en l’état futur d’achèvement sont exemptés de taxe foncière durant les deux années suivant l’achèvement des travaux. Cette exonération peut même s’étendre à 15 ans si le logement a été construit grâce à un prêt HLM ou financé à hauteur de 50% par des prêts aidés. Par ailleurs, un logement destiné à la location et resté vacant peut également permettre d’éviter le paiement de la taxe, sous certaines conditions.

Des allègements fiscaux pour les seniors et les personnes à faibles revenus

Les personnes âgées de plus de 75 ans peuvent bénéficier d’une exonération permanente de taxe foncière si leurs revenus ne dépassent pas 11 885 €. Les seniors de 65 à 75 ans ont également droit à un abattement. Les bénéficiaires d’allocations pour adultes handicapés, de l’Aspa et de l’allocation supplémentaire d’invalidité sont aussi exemptés.

Comment réduire le montant de sa taxe foncière ?

Il existe plusieurs techniques pour minimiser le montant de sa taxe foncière. Il est possible de vérifier les informations inscrites au cadastre et de demander une révision si l’on estime que la valeur locative cadastrale de son bien est surestimée. En cas de construction d’une pièce supplémentaire, comme une piscine ou un garage, une exonération de la taxe foncière peut être obtenue. Enfin, dans certaines situations, une exonération partielle ou totale peut être demandée auprès de l’administration fiscale.