Comment emprunter pour l’immobilier malgré une maladie grâce à une clause spécifique
Image d'illustration. Maison immobilier créditADN
Les malades peuvent désormais obtenir plus facilement un crédit immobilier grâce à des mesures telles que la loi Lemoine et la convention AERAS. Comprendre ces mécanismes et leurs implications peut s'avérer essentiel. Comment peuvent-ils vous aider ?
Tl;dr
- Dispositifs comme la loi Lemoine et AERAS facilitent l’accès au crédit immobilier pour les emprunteurs malades.
- La convention AERAS permet l’accès au crédit sans déclarer d’anciennes pathologies, sous conditions.
- La loi Lemoine autorise le changement d’assurance emprunteur à tout moment, et supprime le questionnaire médical dans certains cas.
Une lueur d’espoir pour les emprunteurs malades
Les emprunteurs malades ou avec des antécédents médicaux ont souvent du mal à obtenir une assurance emprunteur. Cependant, des avancées législatives ont permis de créer des dispositifs spécifiques pour faciliter leur accès au crédit immobilier.
La convention AERAS : une avancée majeure
La convention AERAS (S’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) est un accord signé entre l’État, les banques et les assureurs. Elle se veut une réponse aux obstacles rencontrés par les emprunteurs malades. Elle offre notamment le « droit à l’oubli » qui permet aux emprunteurs de solliciter un prêt sans mentionner d’anciennes pathologies, évitant ainsi des examens médicaux supplémentaires.
Conditions pour bénéficier de l’AERAS
L’AERAS est soumise à certaines conditions. Par exemple, le montant assuré ne doit pas dépasser 420 000 euros et l’échéance des contrats d’assurance doit avoir lieu avant le 71ᵉ anniversaire de l’emprunteur.
La loi Lemoine : un autre atout
La loi Lemoine offre aussi des avantages significatifs. Elle permet notamment la suppression du questionnaire médical sous certaines conditions, et donne la possibilité de changer d’assurance emprunteur à tout moment, sans frais ni pénalités. De plus, elle a réduit le délai du « droit à l’oubli » de 10 à 5 ans pour plusieurs maladies majeures.
L’avis de la rédaction
Les progrès législatifs comme la loi Lemoine et la convention AERAS sont des avancées majeures pour les emprunteurs malades. Ces dispositifs démontrent une volonté d’inclusion sociale et médicale. Toutefois, il est essentiel de poursuivre les efforts pour faciliter davantage l’accès au crédit pour tous.