Comment fonctionne la SCPI de déficit foncier ?
La société civile de placement immobilier est un moyen de placement collectif. Là où pour pouvoir collecter des fonds à travers des investisseurs particuliers.
C’est dans le but de gérer un patrimoine immobilier. Par contre, il y a des parts sociales qui seront forcément reçues par les épargnants. Ce qui veut dire que la SCPI est un type d’investissement qui favorise l’achat collectif et c’est la société de gestion qui va gérer les biens immobiliers au quotidien. Pour avoir plus d’informations sur la SCPI. N’hésitez pas à continuer de lire cet article.
Comment fonctionne la SCPI de déficit foncier ?
C’est un organisme qui fait partie de la catégorie de la SCPI fiscales. Ces derniers ont pour but de réduire tout ce qui est impôts. À travers l’intégration des charges dans les revenus fonciers. C’est un système qui favorise l’imputabilité des dépenses, sans pour autant les plafonner. Elle collecte des immeubles qui nécessitent des travaux, pour les soumettre à :
- Une rénovation ;
- Une mise en location.
Elle vous permet aussi de réduire vos impôts à travers une réduction des charges déductibles. Ce qui va permettre aux investisseurs de réaliser une économie fiscale.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI de déficit foncier ?
La SCPI de déficit foncier est un avantage fiscal considérable. En plus de ça, elle permet de déduire les charges qui ne sont pas plafonnées, de mutualiser les risques, et de gérer le patrimoine immobilier, ainsi que les travaux. Sans pour autant être dépendant des épargnants. En ce qui concerne les inconvénients, c’est le fait qu’il a une durée assez importante, là où les parts seront détenues par les investisseurs. Il y a aussi le fait que le capital est non garanti, et qu’il y a une fluctuation de la valeur des parts. En dernier, le fait que la SCPI soit à capital fixe peut être également un inconvénient.