Découvrez les 3 nouvelles règles de crédit immobilier pour les emprunteurs

Découvrez les trois nouvelles règles du crédit immobilier qui vont changer la donne pour les emprunteurs! Un must-read pour tous les futurs propriétaires.

Des changements dans le crédit immobilier

Malgré les demandes persistantes des professionnels du crédit immobilier, le taux d’endettement à 35% reste inchangé. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), sous la présidence de Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, a réaffirmé cette position lors de sa réunion du 4 décembre.

Des mesures pour les emprunteurs

Le HCSF a toutefois annoncé trois mesures importantes pour les emprunteurs. «C’est une mesure importante pour donner un petit peu de flexibilité et inciter à la rénovation», a déclaré une source proche de l’organisation.

• La durée du crédit immobilier peut désormais s’étendre jusqu’à 27 ans pour un achat comprenant plus de 10% de travaux de rénovation.
• Les prêts relais ne seront plus inclus dans le calcul du taux d’endettement, à condition qu’ils ne dépassent pas 80% de la valeur du bien mis en vente.
• Les banques auront plus de flexibilité pour déroger aux critères de crédit immobilier. Les 20% de dérogation pourront être appliqués sur trois trimestres glissants, permettant ainsi aux banques de ne pas se retrouver à devoir bloquer l’octroi de crédit à des emprunteurs potentiels en cours de trimestre.

Un soutien aux initiatives des banques

Le HCSF a aussi exprimé son soutien aux banques françaises qui envisagent une procédure de second niveau d’examen des crédits immobiliers. Cette initiative pourrait permettre de donner davantage d’explications lorsqu’un crédit est refusé, ou de réétudier le dossier si l’emprunteur pense avoir la solvabilité nécessaire pour obtenir un prêt immobilier qui aurait été injustement refusé.