Chute de 1,8% des prix de l’immobilier ancien au 3ème trimestre
Découvrez comment la baisse de 1,8% des prix de l'immobilier ancien au 3ème trimestre pourrait vous ouvrir de nouvelles opportunités d'investissement!
Tl;dr
- Baisse de 1,8% du prix de l’immobilier ancien.
- Chute due à l’augmentation des taux d’intérêt.
- Nombre de transactions en recul.
- La baisse touche aussi l’Île-de-France et la province.
Un marché immobilier en déclin
Pour la première fois depuis 2015, le marché immobilier français donne des signes de ralentissement. Selon l’indice Notaires-Insee, le prix de l’immobilier ancien a chuté de 1,8% sur un an au troisième trimestre. C’est une première depuis 2015.
Les taux d’intérêt, facteur déterminant
Depuis la mi-2022, la hausse des prix, qui était continue depuis fin 2015, connaît un net coup de frein. L’une des causes majeures de ce ralentissement est la flambée des taux d’intérêt, qui a renchéri le coût des crédits.
Une activité en recul
Parallèlement à cette baisse des prix, le nombre de transactions, véritable indicateur de l’activité du marché, est également en baisse. Il est passé sous la barre du million au troisième trimestre, avec 928 000 transactions, contre 1 million fin juin.
Une baisse généralisée
Cette baisse des prix touche à la fois l’Île-de-France et la province. En Île-de-France, les prix des logements anciens diminuent fortement au troisième trimestre : -5,3%, après -3,1% au deuxième trimestre. Quant à la province, pour la première fois depuis 2015, les prix des logements anciens reculent sur un an, à -0,5% au troisième trimestre.
L’avis de la rédaction
Ce ralentissement du marché immobilier pourrait être perçu comme une opportunité pour les potentiels acheteurs, qui pourraient profiter de prix plus bas. Cependant, l’augmentation des taux d’intérêt pourrait compromettre cette opportunité. Il convient donc d’observer attentivement l’évolution du marché dans les prochains mois.