Dégrèvement de 100 € sur la taxe foncière : l’avantage méconnu des retraités de 65 à 75 ans

Chaque année, un dégrèvement de 100 euros sur la taxe foncière est accordé aux propriétaires âgés de 65 à 75 ans sous conditions de revenus, une mesure méconnue qui échappe encore à de nombreux retraités concernés.

Un dégrèvement méconnu, pourtant essentiel

Pour de nombreux retraités, la pression de la taxe foncière ne cesse de s’accentuer alors que le pouvoir d’achat faiblit. Si l’on parle souvent des exonérations totales accordées aux plus de 75 ans, le dispositif prévu pour les propriétaires âgés de 65 à 75 ans reste, lui, trop souvent ignoré. Pourtant, en 2025, ces derniers pourront bénéficier d’un dégrèvement de 100 €, sous réserve de respecter certains critères précis.

Qui peut vraiment prétendre au dégrèvement ?

À condition d’avoir entre 65 et 75 ans au 1er janvier de l’année d’imposition, et d’occuper leur logement à titre de résidence principale, les propriétaires concernés peuvent espérer une réduction bienvenue. Seules quelques situations ouvrent ce droit :

• Vivre seul, en couple ou avec des personnes fiscalement à charge ;
• Avoir un revenu fiscal de référence inférieur au seuil défini chaque année ;
• Ne pas dépasser le nombre de parts fiscales correspondant à la composition du foyer.

Ces seuils sont régulièrement actualisés par l’administration, consultables sur le site des impôts ou directement sur l’avis d’imposition. Dès lors que ces critères sont remplis, l’allégement est appliqué automatiquement… du moins en théorie.

L’application automatique, un principe parfois mis à mal

Dans la majorité des cas, ce dégrèvement s’opère sans intervention du contribuable. Mais voilà : il n’est pas rare que des données incomplètes ou erronées privent certains retraités du bénéfice auquel ils ont droit. Il vaut mieux donc vérifier attentivement son avis de taxe foncière. En cas d’oubli ou d’anomalie, il suffit d’adresser une réclamation écrite au service des impôts – coordonnées disponibles sur l’avis – accompagnée des pièces justificatives. Un simple contact peut souvent suffire à régulariser la situation.

D’autres mesures pour les seniors vulnérables

Au-delà du dégrèvement partiel réservé aux plus jeunes retraités, il existe d’autres dispositifs ciblant les personnes âgées et fragilisées. Les plus de 75 ans peuvent ainsi être totalement exonérés s’ils respectent les mêmes plafonds de revenus et conditions de résidence. Les titulaires de l’Aspa, de l’AAH ou encore de l’ASI, bénéficient aussi dans certains cas d’une exonération intégrale – pour les bénéficiaires de l’ASI notamment, aucune condition supplémentaire n’est exigée.

Un dernier point qui prête souvent à confusion : ni le dégrèvement ni l’exonération totale ne dispensent du paiement de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Ce poste reste dû en toutes circonstances ; vigilance donc lors du règlement global demandé par le fisc.

Même si ces mesures ne compensent pas entièrement la hausse généralisée des prélèvements locaux, elles apportent un souffle utile aux seniors propriétaires modestes face à une fiscalité parfois pesante et complexe.