Deux bonnes surprises pour les frais de notaire lors d’un achat immobilier
Image d'illustration. Maison immobilier créditADN
Découvrez comment économiser sur vos frais de notaire : deux surprises inattendues pour alléger le coût de votre achat immobilier.
Tl;dr
- Le plafond des taxes immobilières pourrait augmenter.
- Les primo-accédants et l’immobilier neuf sont exemptés.
- La mesure vise à soutenir les budgets départementaux.
Une hausse des taxes immobilières envisagée
Le Premier ministre, Michel Barnier, a récemment fait part d’une éventuelle augmentation des taxes sur les transactions immobilières. Cette décision, qui suscite déjà de nombreuses réactions, vise à soutenir le budget des départements.
Les primo-accédants épargnés
Les premiers acheteurs peuvent cependant souffler. En effet, Matignon a fait savoir que ces derniers « ne seraient pas concernés » par la possible hausse du plafond des droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés « frais de notaire ». Un abattement leur sera même accordé.
L’immobilier neuf également exempté
L’immobilier neuf ne sera pas non plus touché par cette mesure. Ce secteur bénéficie déjà d’un taux réduit de DMTO, plafonné à 0,75% du prix du bien. Dans l’immobilier ancien, ces droits constituent la majeure partie des frais payés lors d’un achat.
Il est important de rappeler que les DMTO représentent un cinquième des recettes des départements, qui ont largement chuté ces deux dernières années en raison de la crise du marché immobilier.
L’avis de la rédaction
Dans un contexte de crise immobilière, cette possible hausse des taxes rappelle l’importance de ces revenus pour les départements. Toutefois, l’exemption des primo-accédants et de l’immobilier neuf montre une volonté de préserver les plus vulnérables et de soutenir le marché. Un équilibre délicat à maintenir.