Face à la canicule, deux équipements bientôt obligatoires pour les propriétaires de logements surchauffés

Face à la multiplication des épisodes de canicule, les propriétaires seront prochainement tenus d’équiper leurs logements de dispositifs spécifiques pour limiter la surchauffe intérieure et protéger les habitants des températures extrêmes.

Des logements inadaptés face aux vagues de chaleur

En France, la répétition des épisodes de canicule révèle chaque année un problème persistant : l’inconfort thermique dans nos habitations. Selon un rapport publié en 2024 par la Fondation pour le Logement des Défavorisés, plus de la moitié des Français – précisément 55 % – ont souffert d’une chaleur excessive chez eux pendant au moins vingt-quatre heures durant l’été 2023. Cette situation, déjà préoccupante, s’aggrave avec le temps et le réchauffement climatique qui rend ces épisodes de plus en plus fréquents.

Les populations les plus exposées

L’étude pointe particulièrement du doigt certains profils vulnérables. Les jeunes de moins de 25 ans, souvent logés dans des appartements à l’isolation précaire, figurent parmi les premiers concernés. Mais ils ne sont pas seuls : mères célibataires, personnes âgées ou foyers modestes font face aux mêmes difficultés. Plusieurs raisons à cela : murs insuffisamment isolés, ventilation déficiente ou absence d’espace extérieur. Autant d’éléments qui transforment ces logements en véritables « logements bouilloires », pour reprendre la terminologie désormais consacrée.

Nouvelles obligations pour les propriétaires ?

Face à cette urgence, le débat parlementaire s’anime. Comme l’indique Capital, des députés issus de divers horizons politiques s’apprêtent à déposer une proposition de loi visant à accélérer la rénovation énergétique des biens classés E, F et G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE). Si ce texte était adopté, il pourrait aboutir à une série d’obligations inédites pour les propriétaires bailleurs.

Voici ce que pourraient prochainement exiger les locataires :

• L’installation de protections solaires extérieures – volets notamment.
• L’ajout de brasseurs d’air comme des ventilateurs de plafond.

Ces équipements contribueraient à améliorer sensiblement le confort estival sans recourir systématiquement à la climatisation énergivore.

Vers un DPE d’été affiché partout ?

Autre piste avancée : rendre visible l’indicateur du « confort d’été » directement sur les annonces immobilières, que ce soit pour la location ou la vente. La Fondation souhaite également que l’orientation du logement entre en ligne de compte dans l’évaluation du DPE. De quoi offrir une information plus claire aux futurs occupants et inciter progressivement tout un secteur à mieux prendre en compte l’urgence climatique.

Si ces mesures voient effectivement le jour, elles pourraient marquer un tournant majeur pour améliorer durablement la qualité de vie au sein des habitations françaises confrontées aux extrêmes estivaux.