Les 3 nouvelles règles qui transforment l’investissement immobilier locatif via les SCPI
SCPIADN
Découvrez comment les trois nouvelles règles pour investir dans les SCPI révolutionnent l'univers de l'immobilier locatif!
Tl;dr
- Une ordonnance modifie les règles des SCPI.
- Les SCPI peuvent désormais investir dans l’énergie renouvelable.
- Transparence accrue pour les investisseurs grâce à l’évaluation semestrielle.
- Suppression du montant nominal minimal de 150 euros par part.
Modernisation du régime d’investissement dans les SCPI
Le monde de l’investissement immobilier a connu un tournant important avec la publication, le 4 juillet, d’une ordonnance de modernisation du régime des fonds d’investissement alternatifs au Journal officiel. Celle-ci apporte plusieurs modifications majeures concernant les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI).
Vers une diversification des investissements
L’article 8 de l’ordonnance permet dorénavant aux SCPI de diversifier leurs investissements. Au-delà de l’acquisition de biens immobiliers, elles pourront également investir dans des procédés de production d’énergies renouvelables. Les panneaux photovoltaïques et les éoliennes figurent notamment parmi les options possibles.
Une transparence accrue pour les investisseurs
L’article 11 apporte une nouvelle transparence pour les investisseurs. Dorénavant, les SCPI, qu’elles soient à capital fixe ou variable, doivent réaliser une évaluation semestrielle de leurs actifs. Cette mesure vise à ce que la valeur des parts reflète au plus près la réalité du marché.
Accès facilité à l’investissement immobilier
L’article 12 de l’ordonnance supprime le montant nominal minimal de 150 euros par part. Cette mesure pourrait rendre l’investissement immobilier plus accessible. Laetitia Bernier, porte-parole de Perial AM, interrogée par meilleurescpi.com, salue cette décision : « Les SCPI pourront proposer des prix de part plus faibles, ce qui pourrait être un avantage pour accéder à l’immobilier via l’investissement programmé. »
L’avis de la rédaction
Nous saluons ces mesures qui modernisent le secteur des SCPI. L’ouverture à l’énergie renouvelable est un pas en avant vers la transition écologique. La transparence accrue rassurera les investisseurs. Enfin, la suppression du montant nominal minimal pourrait démocratiser l’accès à l’investissement immobilier. Pour autant, il convient de rester vigilant et de bien se renseigner avant d’investir.