Le marché du logement neuf explose, c’est le moment de défiscaliser
Le marché des logements neufs connait un véritable engouement, cela se traduit par une hausse de 3% des mises en chantier pour le début de l’année. Ces chiffres ont été annoncés par le ministère du Logement.
Le secteur des logements neufs se porte à merveille
La politique du gouvernement semble porter ses fruits puisque les demandes de permis de construire ne cessent de croître depuis le début 2016. Par rapport à l’année dernière, c’est une augmentation de 7.5% qui a été observée. Le reste de l’année devrait donc suivre la même tendance. Les contribuables sont attirés par ces acquisitions, car le gouvernement a su déployer une série de lois pour défiscaliser, elles permettent d’accéder à des avantages fiscaux parfois considérables. Aujourd’hui, ils ont à leur disposition la Loi Pinel, Bouvard ou encore les statuts LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur Meublé Professionnel).
De plus, Sylvia Pinel a mis en place un procédé très attractif avec la loi Pinel puisqu’elle s’adapte à la métropole et à l’Outre-Mer. Par conséquent, les pourcentages ne sont pas les mêmes, pour la France métropolitaine, la réduction sera de 21%. A contrario, celle pour les Départements et les Territoires d’Outre-Mer sera de 32%.
Un climat propice à la défiscalisation
Il est donc assez compréhensible de constater une telle hausse des logements neufs. Les chiffres partagés par l’Observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers montrent que 30 804 ventes ont été enregistrées au cours du premier trimestre 2016. En parallèle, les résidences de services ont le vent en poupe puisque le gouvernement a développé un dispositif spécifique avec la Loi Bouvard. C’est donc le moment d’opter pour la défiscalisation puisque l’environnement est propice aux investissements.
De plus, les banques dévoilent des taux intéressants, ils se situent en dessous de 2%. Les contribuables peuvent obtenir une superficie plus grande pour un prix similaire à celui dépensé en 2009. De nombreux investisseurs ont même décidé de revendre leur bien pour acquérir une surface plus importante.
La Loi Pinel booste les investissements dans l’immobilier
La situation est surtout favorisée par le dispositif Pinel qui est plus avantageux que la loi Duflot. Elle dope donc les ventes puisque celles identifiées pour les investisseurs ont augmenté de 12.9%. Les accédants à la propriété sont aussi plus nombreux, l’année 2016 se dévoile comme un très bon cru en matière d’immobilier. Les experts estiment que ce climat favorable devrait perdurer jusqu’au mois de Décembre. Cela permet à ce marché de reprendre des couleurs alors qu’il a été frappé par les baisses successives ces dernières années.