Quand pourrez-vous bénéficier du nouveau prêt à taux zéro en 2024?
Découvrez le moment précis où vous pourrez bénéficier du nouveau prêt à taux zéro en 2024 : tout ce que vous devez savoir sur le PTZ!
Tl;dr
- Le prêt à taux zéro (PTZ) sera rénové en 2024.
- Il ne sera pas disponible dès le 1er janvier 2024.
- Dispositif recentré sur logements neufs collectifs et anciens rénovés.
- Critiques de la Fédération française du bâtiment.
Une refonte du prêt à taux zéro en 2024
Le prêt à taux zéro (PTZ), un instrument financier largement utilisé par les ménages français, va connaître une importante refonte en 2024. Toutefois, contrairement aux attentes, cette nouvelle version du PTZ ne sera pas disponible dès le 1er janvier de l’année prochaine.
Un report de la mise en application
Le gouvernement avait prévu d’introduire ces changements dans le cadre de la loi de finances 2024, dans le but de permettre à six millions de ménages supplémentaires de bénéficier du PTZ. Cependant, selon Bercy, la mise en application de cette nouvelle version du PTZ sera retardée. « La loi de finances pour 2024 entérine les grandes lignes du nouveau dispositif. Elle sera complétée en janvier par un décret d’application fixant l’ensemble des caractéristiques et précisant la date d’entrée en vigueur, probablement entre le 1er février et le 1er avril », a indiqué Bercy au journal Le Monde.
Un recentrage critiqué
Si l’objectif affiché par le gouvernement est d’élargir l’accès au PTZ, cette réforme ne fait pas l’unanimité auprès des professionnels de l’immobilier. En effet, le nouveau PTZ se recentre sur les « logements neufs en collectif (appartements) » dans les zones tendues et à tous les logements anciens (appartements ou maisons) en zone détendue, sous condition de rénovation. Il ne pourra plus être utilisé pour construire une maison neuve individuelle.
La Fédération française du bâtiment (FFB), représentée par son président Olivier Salleron, a vivement critiqué cette décision, affirmant que « le gouvernement joue avec le feu en amputant le PTZ neuf. On ne casse pas un dispositif en pleine crise du logement ».
L’avis de la rédaction
L’annonce de cette réforme du PTZ soulève des questions importantes. Si elle semble viser une plus grande équité en faveur des ménages modestes, elle risque cependant de pénaliser ceux qui rêvent de construire leur maison individuelle. Il est nécessaire de trouver un équilibre entre l’accessibilité du PTZ et la diversité des projets immobiliers. Les prochains mois seront décisifs pour la mise en place de ce nouveau dispositif.