SCPI Forestière : Un investissement déductible d’impôt à long terme

Découvrez comment les SCPI de la forêt révolutionnent la défiscalisation et pourquoi c'est le placement à très long terme à ne pas négliger.

Investissement forestier : un nouvel horizon financier

Dans le paysage des placements financiers, une forme d’investissement gagne en popularité : les Groupements Forestiers d’Investissement (GFI). Ces structures permettent aux particuliers de devenir copropriétaires de forêts françaises et européennes. Outre un rendement annuel de 2,5%, les GFI offrent des avantages fiscaux non négligeables, comme une réduction d’impôt de 18% et un abattement pour la transmission de 75%.

Une histoire de successions

L’histoire des GFI remonte aux années 50. À cette époque, pour payer les droits de succession, de nombreux héritiers étaient contraints de vendre du bois, mettant en péril des décennies de travail sylvicole. Pour freiner cette tendance destructrice, l’État français a instauré un régime fiscal dédié avec la création des groupements forestiers en 1954, puis de la « Loi Monichon » en 1959, instituant un abattement de 75% des droits de mutation gratuite.

Les GFI, une opportunité pour les investisseurs

Toutefois, ces mesures fiscales ont également attiré l’attention des investisseurs. En effet, la loi n’imposant pas de délai de conservation des parts, le GFI est devenu un moyen astucieux de transmettre son capital, d’où une multiplication par sept de la collecte en trois ans.

Un investissement durable

Il est important de souligner que les GFI ne sont pas seulement des outils d’optimisation fiscale. Ils jouent un rôle crucial dans la préservation de nos forêts. En effet, ils encouragent la gestion durable des forêts. À ce titre, les revenus proviennent principalement de la vente de bois, mais aussi de la location de terrains pour la chasse et la pêche, ainsi que de la gestion d’un fonds de trésorerie.