Boom de la production de crédit immobilier au 2e trimestre 2024

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Découvrez comment la production a connu une hausse spectaculaire au 2e trimestre 2024 dans le domaine du crédit immobilier !
Tl;dr
- Augmentation de 12,2% des nouveaux crédits immobiliers au 2ème trimestre.
- Le taux moyen des crédits est revenu à 3,66% en juin 2024.
- Toutefois, l’accès au crédit reste difficile pour les ménages modestes.
- La durée moyenne des prêts accordés était de 246 mois.
Un boom dans les crédits immobiliers
Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le nombre de nouveaux crédits immobiliers a connu une impressionnante hausse de 12,2% lors du deuxième trimestre. Cependant, cette progression ne semble pas profiter à tous, en particulier aux ménages les plus modestes.
Les taux des crédits immobiliers en baisse
Les chiffres révèlent que le taux moyen des crédits du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) s’est établi à 3,73% au deuxième trimestre 2024. « La baisse des taux des crédits immobiliers ne pouvait à elle seule enclencher une reprise forte et rapide du marché », souligne l’Observatoire. En juin 2024, le taux moyen est revenu à un niveau comparable à celui de juillet 2023, soit 3.66%.
Un accès difficile au crédit immobilier
Toutefois, l’accès au crédit reste difficile, en particulier pour les emprunteurs modestes et les ménages plus aisés ne disposant pas d’un apport suffisant. « Le resserrement de l’accès au crédit a un effet dépressif important sur la demande », note l’Observatoire. En effet, la remontée du coût des opérations financées atténue l’efficacité des effets taux et durée.
La durée des crédits immobiliers reste élevée
Au deuxième trimestre 2024, la durée moyenne des prêts accordés était de 246 mois. Les banques semblent maintenir ces durées élevées pour amplifier l’effet de la baisse des taux sur la solvabilité de la demande.
L’avis de la rédaction
L’augmentation du nombre de crédits immobiliers est une bonne nouvelle pour le marché. Cependant, il est essentiel de veiller à ce que tous les ménages, quelle que soit leur situation financière, puissent bénéficier de conditions d’accès équitables. L’Observatoire doit continuer à surveiller de près cette situation et à proposer des solutions pour faciliter l’accès au crédit pour tous.