Comment persuader votre banquier d’accepter une assurance externe pour votre crédit immobilier ?
Image d'illustration. Immobilier maison documentsADN
Découvrez si vous pouvez vraiment forcer la main de votre banquier pour obtenir une assurance externe sur votre crédit immobilier !
Tl;dr
- Les assurances prêts proposées par les banques coûtent plus cher.
- Depuis 2010, la loi Lagarde permet de choisir un assureur alternatif.
- La loi du 28 février 2022 permet de résilier son assurance de prêt à tout moment.
Assurance de prêt immobilier : les banques sont-elles toujours la meilleure option ?
Lors de la souscription à un crédit immobilier, l’assurance de prêt souvent proposée par les banques peut s’avérer plus coûteuse que les alternatives. Heureusement, des lois récentes autorisent les emprunteurs à chercher ailleurs.
Le coût élevé de l’assurance de prêt bancaire
L’assurance de prêt est une protection pour l’emprunteur, couvrant les mensualités en cas d’impossibilité de remboursement pour diverses raisons (décès, incapacité de travail, etc.). Toutefois, cette assurance peut peser lourd dans le budget, en particulier lorsque le contrat est souscrit auprès de la banque. Ces « contrats de groupe » sont généralement bien plus coûteux que les offres des assureurs alternatifs.
La liberté de choisir son assurance grâce à la loi Lagarde
Grâce à la loi Lagarde de 2010, l’emprunteur peut se tourner vers un assureur alternatif. Cette loi est venue délier l’assurance emprunteur du crédit, stipulant que les conditions de l’un ne doivent pas impacter celles de l’autre. Ainsi, les banques n’ont plus le droit d’imposer à l’emprunteur d’adhérer à leur contrat d’assurance emprunteur.
La résiliation à tout moment avec la loi du 28 février 2022
Une autre avancée législative, la loi du 28 février 2022, dite « Loi Lemoine », permet désormais de résilier son assurance de prêt immobilier à tout moment pour en choisir une autre, sans attendre l’anniversaire du contrat. Cette disposition, entrée en vigueur le 1ᵉʳ juin 2022 pour les nouveaux crédits immobiliers, a été étendue à tous les prêts au 1ᵉʳ septembre 2022.
L’avis de la rédaction
Ces évolutions législatives sont une aubaine pour les emprunteurs. Elles offrent plus de liberté et des opportunités d’économies. Il est donc crucial de se tenir informé et de comparer les offres d’assurances pour faire le meilleur choix. Toujours garder à l’esprit que l’assurance proposée par votre banque n’est pas votre seule option.