Découvrez les villes où les prix de l’immobilier neuf s’effondrent et celles où ils flambent encore!

Découvrez les villes où investir dans l'immobilier neuf devient abordable et celles où les prix atteignent des sommets inégalés !

Le marché de l’immobilier neuf en déclin

Le secteur de l’immobilier neuf traverse une période difficile. Selon le bilan de la Fédération des promoteurs immobiliers du deuxième trimestre 2024, le nombre de logements neufs vendus a chuté de 8,3% par rapport à l’année précédente. Plus alarmant encore, le nombre de logements mis en vente a connu une baisse de 42,4%, passant de 24 210 à 13 953.

Une baisse des prix inégale

Paradoxalement, cette situation a conduit à une baisse du coût des logements neufs, en particulier en Île-de-France où les prix ont chuté de 5,1%. Ainsi, un appartement de type T3 coûte en moyenne 342 793 euros, soit une baisse de 4,38%. Cependant, cette baisse n’est pas uniforme sur tout le territoire. Dans certaines régions comme la Provence, les prix ont même augmenté de 10%.

Des disparités géographiques marquées

Cette disparité des prix est particulièrement évidente dans le sud de la France, à Reims et au Mans, où les prix ont respectivement augmenté de 11,8% et 8,9%. À l’inverse, Bordeaux et Clermont-Ferrand ont vu leurs prix baisser de 7,2% et 8,6% respectivement.

Le dispositif Pinel, un remède ?

Face à cette situation, la Fédération des promoteurs immobiliers plaide pour le maintien du dispositif de défiscalisation Pinel, dont l’efficacité est pourtant contestée. En effet, ce dispositif a coûté 7,3 milliards d’euros à l’État depuis son lancement il y a dix ans.