Explosion de la fraude DPE : Comment détecter un faux diagnostic énergétique ?
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Découvrez comment la fraude au DPE est en hausse exponentielle et apprenez les astuces essentielles pour déjouer les faux diagnostics énergétiques.
Tl;dr
- Des propriétaires réalisent de faux DPE pour louer ou vendre.
- La fraude au DPE est en expansion.
- Des astuces existent pour repérer un faux DPE.
- Un avocat spécialisé offre des conseils pour vérifier le DPE.
Une fraude en expansion
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un outil essentiel pour déterminer la consommation énergétique d’un bien immobilier. Cependant, une enquête du Parisien révèle que certains propriétaires n’hésitent pas à faire réaliser de faux DPE pour contourner l’interdiction de louer des passoires thermiques, ces biens immobiliers qui consomment plus de 450 kWh/m2 par an.
Un système de fraude bien huilé
Les faux diagnostiqueurs prosperent sur ce marché, promettant un DPE favorable en échange de « bakchich ». L’un d’eux témoigne : «Je ne fais que du bouche-à-oreille, avec bakchich. Et ça marche très bien pour moi». Ces fraudeurs peuvent se cacher derrière des entreprises éphémères, prêtes à fermer et rouvrir sous un autre nom à la moindre alerte.
Comment déceler un faux DPE ?
Il existe plusieurs astuces pour repérer un faux DPE. Selon Le Parisien, il convient de vérifier si l’expert est affilié à un organisme certificateur, si le document dispose d’un numéro d’enregistrement à l’Ademe et d’un QR code. Valentin Simonnet, avocat spécialisé dans l’immobilier, conseille aussi de vérifier le numéro de Siren de l’entreprise à l’origine du DPE et de rechercher le nom du diagnostiqueur sur internet pour s’assurer de sa fiabilité.
L’avis de la rédaction
Ces fraudes au DPE sont préoccupantes. Elles nuisent non seulement aux locataires et acheteurs, mais aussi à l’effort collectif pour réduire notre impact environnemental. Il est essentiel d’éduquer le public sur ces pratiques pour lutter efficacement contre ce fléau. La réglementation doit aussi être renforcée pour dissuader ces comportements frauduleux et protéger les consommateurs.