Le successeur de l’ISF : 2 augmentations et 2 réductions pour l’impôt sur la fortune immobilière
Impôt sur la Fortune ImmobilièreADN
Découvrez les surprises du successeur de l'ISF : l'impôt sur la fortune immobilière s'annonce avec deux augmentations et deux diminutions inattendues !
Tl;dr
- Depuis 2018, l’ISF est devenu l’IFI, ciblant le patrimoine immobilier.
- Une hausse significative des foyers assujettis à l’IFI en 2023.
- Une concentration importante de foyers assujettis à l’IFI à Paris.
- Le montant moyen de l’IFI a légèrement diminué en 2023.
Une transformation majeure de l’impôt sur la fortune
En 2018, une réforme fiscale majeure a vu le jour sous la gouvernance d’Emmanuel Macron : le bien connu Impôt sur la Fortune (ISF) s’est transformé en Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Cette réforme a recentré l’impôt sur le seul patrimoine immobilier, excluant les actifs financiers.
Une hausse significative des foyers assujettis
Avec cette nouvelle orientation, le nombre de foyers imposés a presque triplé en 2018, passant de 356 000 à 133 000. Depuis lors, le nombre de foyers assujettis ne cesse d’augmenter pour atteindre 175 980 en 2023. La Direction générale des finances publiques (DGFiP) attribue cette hausse à l’inflation des prix de l’immobilier, qui a augmenté de 2,9% en moyenne entre 2022 et 2023, entraînant une augmentation du nombre de foyers imposables à l’IFI.
Une concentration à Paris
La majeure partie des foyers assujettis à l’IFI se trouvent dans la région parisienne, les côtes atlantique et méditerranéenne, et les Alpes. Cependant, Paris reste le département numéro un avec un quart des foyers assujettis, soit 43 000 ménages. Un chiffre qui ne s’explique pas uniquement par la forte population de l’agglomération parisienne : près de 3% des foyers imposables à l’impôt sur le revenu sont assujettis à l’IFI à Paris.
Une baisse du montant moyen de l’IFI
Malgré l’augmentation du nombre de foyers assujettis à l’IFI, le montant moyen de l’IFI a légèrement diminué en 2023, passant de 11 200 euros à 11 100 euros. Cette baisse est principalement due à l’entrée de nouveaux foyers avec des patrimoines plus faibles dans le cercle des contribuables à l’IFI.
L’avis de la rédaction
Il est indéniable que l’IFI a changé la donne en matière de fiscalité. Cette réforme a non seulement redéfini la notion de richesse, mais a également contribué à une redistribution plus équilibrée de l’impôt. Cependant, la concentration des foyers assujettis à Paris soulève des questions sur l’équité de l’IFI. Il serait intéressant d’examiner si cette situation est le résultat d’une concentration de la richesse ou d’une valorisation excessive de l’immobilier dans la capitale.