Nouvelles limites imposées aux locations de meublés touristiques

Immobilier : Découvrez les nouvelles restrictions qui viennent bouleverser le marché des locations de meublés de tourisme !

Chamonix-Mont-Blanc : vers une régulation des locations de meublés de tourisme

Face à l’envolée des prix de l’immobilier, la vallée de Chamonix-Mont-Blanc a pris une décision forte : réguler les locations de meublés de tourisme. Cette mesure, qui vise à favoriser le logement permanent, entrera en vigueur le 1er mai 2025.

Une déée, composé des communes de Chamonix, Les Houches, Vallorcine et Servoz, a voté à l’unanimité pour cette délibération. Ces quatre communes sont classées « zones tendues » depuis août 2023, ce qui témoigne de la pression immobilière qui y règne.

Des contrôles renforcés

Le texte adopté prévoit qu’un propriétaire souhaitant louer un bien pour une courte durée devra obtenir un numéro d’enregistrement et une autorisation limitée de sa commune. De plus, le nombre de meublés en location sera limité à un bien par personne physique à Chamonix et Les Houches, et à deux biens à Servoz.

La nouvelle règle ne concernera, dans un premier temps, que les personnes physiques. Cependant, les données collectées permettront ensuite d’élaborer des mesures complémentaires visant les personnes morales, qui représentent la majorité des multi-propriétaires.

Un risque d’attaques juridiques

Ces entités disposent de moyens financiers conséquents pour contester la réglementation. La mairie de Chamonix est consciente du risque juridique, comme l’illustre l’exemple de la ville d’Annecy qui a subi un revers l’année précédente en tentant d’imposer des quotas de meublés de tourisme.

Chamonix-Mont-Blanc devient ainsi le premier territoire de montagne en France à mettre un frein au nombre de locations touristiques, au nom du logement à l’année. Une initiative que d’autres pourraient bien suivre.