Petits propriétaires, préparez-vous pour le nouveau changement DPE !

Découvrez le nouveau changement DPE qui risque de bouleverser la vie des propriétaires de petites surfaces : êtes-vous prêt à faire face à ce défi?

Une révolution pour les petites surfaces

Dans le domaine de l’immobilier, une nouvelle mesure risque de faire grand bruit. Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les petites surfaces a été officiellement publié au Journal officiel le 20 avril dernier. Ce nouveau mode de calcul pourrait bien changer la donne pour de nombreux propriétaires.

Un changement de taille

Les logements de moins de 40m2 sont les grands bénéficiaires de ce nouveau dispositif. En effet, le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, a annoncé une révision du mode de calcul du DPE pour ces types de biens. La raison ? « On s’est rendu compte que plus la surface d’un logement est petite, plus la part de l’eau chaude sanitaire pèse sur son classement, sans lien réel avec le nombre d’occupants. Ce biais de calcul, nous le corrigeons », a déclaré le ministre.

Les grandes gagnantes : les « passoires énergétiques »

Cette modification va permettre de sortir 140 000 logements de moins de 40m2 de la catégorie des passoires énergétiques. Selon une étude de PriceHubble, ce sont en réalité 220 000 logements actuellement classés F et G qui vont voir leur note s’améliorer avec le nouveau mode de calcul.

Un autre changement majeur

Mais ce n’est pas tout. L’arrêté du 20 avril introduit un autre changement de taille : la surface habitable n’est plus le critère principal, mais la « surface de référence ». Ce terme englobe la surface habitable, les vérandas chauffées, et les locaux chauffés pour l’usage principal d’occupation humaine d’une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 m. Ce changement pourrait également redistribuer les cartes pour les propriétaires et les professionnels du secteur.