Votre âge influence-t-il le montant que vous pouvez emprunter pour un crédit immobilier ?
Image d'illustration. Maison immobilier créditADN
Les taux de crédit immobilier n'ont jamais été aussi bas, une véritable opportunité pour les emprunteurs potentiels. Cependant, beaucoup se questionnent sur la possibilité de solliciter une banque à tout âge. Que pensez-vous de cela ?
Tl;dr
- Les taux de crédit immobilier sont actuellement bas.
- L’âge influence l’obtention d’un prêt mais n’est pas le seul facteur.
- Il est possible de contracter un prêt à tout âge, avec des conditions variables.
Un contexte favorable pour l’emprunt
En cette période où les taux de crédit immobilier sont au plus bas, nombreux sont ceux qui envisagent de franchir le pas. Mais une question persiste : est-il possible d’emprunter à tout âge ? La réponse est oui, mais avec quelques nuances.
Comment l’âge influence l’octroi du crédit immobilier
Si l’âge peut avoir une incidence sur la décision d’accorder un crédit immobilier, il ne constitue pas le seul critère d’évaluation pour les banques. Selon une étude d’un réseau de courtage, en 2020, 12% des emprunteurs étaient âgés de moins de 50 ans, contre 17% en 2019. Cette baisse s’explique par le durcissement des conditions d’octroi de crédit et la diminution du taux d’usure. Il est aussi à noter que les emprunteurs de 60 ans et plus représentaient 3% du total, un chiffre impacté par le passage à la retraite.
Un crédit immobilier pour tous les âges
En général, les établissements financiers privilégient les jeunes actifs. Ceux-ci ont en effet un profil attractif pour plusieurs raisons, notamment leur potentiel d’augmentation de salaire et leur possibilité de souscrire à différents produits bancaires. Par exemple, un actif de moins de 30 ans avec des revenus de 4 247 €/mois peut obtenir un prêt de 306 400 €.
Pour les moins de 40 ans, l’octroi du crédit repose sur des critères tels que la stabilité professionnelle, la rémunération et une épargne suffisante. Un couple de moins de 50 ans avec des revenus mensuels nets de 5 061 € peut emprunter jusqu’à 365 000 €.
Quant aux seniors, l’obtention d’un crédit peut être complexe en raison de la diminution des revenus à la retraite. Néanmoins, un couple de plus de 60 ans peut emprunter jusqu’à 330 000 €.
Les autres facteurs influençant l’octroi du crédit
Si l’âge n’est pas un facteur déterminant, il influe sur la durée du crédit et le coût de l’assurance de crédit. De plus, à partir de 50 ans, les banques et les assureurs deviennent plus exigeants en raison du risque de santé accru.
L’avis de la rédaction
Il est important de noter que ces informations ne sont pas gravées dans le marbre. Chaque prêteur a ses propres critères et chaque emprunteur a son propre profil. Il est donc essentiel de bien se renseigner et de comparer les offres avant de prendre une décision. L’emprunt immobilier est un engagement à long terme, il est donc crucial de bien l’évaluer et de prendre en compte tous les facteurs, y compris l’âge.