Bonne nouvelle pour les acheteurs : la rentabilité des prêts immobiliers s’accélère !
Image d'illustration. Immobilier maison documentsADN
Incroyable! Acquérir votre résidence principale grâce à un prêt immobilier devient désormais un investissement rentable plus rapidement que jamais.
Tl;dr
- La durée moyenne pour rentabiliser un achat immobilier baisse.
- Les taux de crédits immobiliers et les prix des biens diminuent.
- La rentabilité varie selon les villes, Mulhouse étant la plus rapide.
- La rentabilité a baissé ou stagné dans certaines villes comme Lille et Bordeaux.
La rentabilité de l’achat immobilier en France
L’achat d’une résidence principale est une décision financière majeure. Selon une étude réalisée par Meilleurtaux, la durée moyenne pour rentabiliser un tel achat en France est désormais de 14 ans et 8 mois, en baisse par rapport à 15 ans et 6 mois en 2023.
Des taux de crédits immobiliers en baisse
Le marché immobilier français a été stimulé par une baisse des taux de crédits immobiliers et une diminution des prix des biens immobiliers dans certaines villes. Ces évolutions ont permis de réduire la période nécessaire pour que l’achat devienne moins coûteux que la location.
La rentabilité varie selon les villes
Néanmoins, la durée de rentabilité varie selon les villes. Par exemple, « au Mans, la durée requise pour que l’achat devienne rentable est passée de 19 ans en 2023 à 4,11 ans cette année ». A contrario, dans certaines villes comme Lille et Bordeaux, la durée de rentabilité est restée la même, soit 21 ans et 22 ans respectivement.
L’importance de l’achat immobilier
Malgré l’augmentation du prix au m² à l’achat dans certaines villes, l’achat d’une résidence principale demeure une protection financière à long terme. En effet, contrairement à un loyer, un achat immobilier a une date de fin, ce qui peut s’avérer avantageux à long terme.
L’avis de la rédaction
Il est important de peser les avantages et les inconvénients avant d’acheter une résidence principale. En fonction de vos plans à long terme et de l’évolution du marché immobilier, cela peut être un investissement judicieux. Cependant, il est essentiel de prendre en compte votre situation financière personnelle et les conditions du marché immobilier local.