Immobilier : Des prix à l’achat inattendus pour maisons et appartements

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Une tendance haussière générale dans l’immobilier français

Selon le dernier baromètre SeLoger/MeilleursAgents, le marché immobilier français a vu une augmentation générale des prix de 0,8% depuis le début de l’année. Cette tendance haussière est en partie causée par une baisse des taux de crédit immobilier, passés de 4,2% en janvier à 3,8% en juillet.

Les villes bénéficiant d’une augmentation des prix immobiliers

Cette hausse des prix n’est pas uniforme sur l’ensemble du territoire. Les grandes villes ont vu leurs prix augmenter de 1,9% sur un an, et les zones rurales, avec des prix plus accessibles, enregistrent une hausse de 3,1% depuis le début de l’année. Rouen et Reims, profitant de leur proximité avec Paris, affichent des augmentations significatives de 7,3% et 7,7% respectivement.

Paris et d’autres grandes villes aux prises avec la baisse des prix

Cependant, la capitale française, Paris, connaît une baisse des prix de 1,4% depuis janvier. D’autres grandes villes, telles que Nantes, Le Mans, Nîmes, Pau et Mérignac enregistrent également des baisses allant de 9% à 6,6%. Cette tendance s’observe particulièrement sur les grandes surfaces, qui ont vu leurs prix chuter de 6,6% en douze mois.

La baisse des taux de crédit ne compense pas la perte de pouvoir d’achat

Malgré la baisse des taux de crédit, le pouvoir d’achat immobilier n’a pas suffi à compenser la hausse des prix. Cette situation a un impact direct sur le volume des transactions. Selon les prévisions du notariat, on s’attend à environ 800 000 transactions d’ici la fin de l’année, soit une baisse de 20% par rapport à 2021.