New York : 190 millions de dollars aux enchères pour un célèbre gratte-ciel
Achevé au tout début du XXe siècle, il a été vendu sous injonction de la justice de la ville pour régler un différend entre ses propriétaires.
On l’a tous croisé au détour d’un documentaire, d’un film voire sur place, entre Cinquième avenue et Broadway.
Lui, c’est le Flatiron Building, achevé en 1902 et dont la forme particulière, plus que ses 22 étages et 87 mètres de haut, ont rendu célèbre.
Un « fer à repasser » à 190 millions de dollars
Le « fer à repasser » est vide depuis 2019, et c’est la justice qui a ordonné cette mise aux enchères en raison d’un différend entre les co-propriétaires.
La maison de vente Mannion Auctions a dévoilé que l’acquéreur, pour 190 millions de dollars, est le financier Jacob Garlick, fondateur du fonds d’investissement Abraham Trust. Il a jusqu’à aujourd’hui pour régler 10% de ce montant, « faute de quoi le bien immobilier reviendra au second enchérisseur, Jeff Gural, qui représentait 75 % des propriétaires et a offert 189,5 millions de dollars ».
Pourquoi cette forme si particulière ?
Cet immeuble de bureaux se trouve dans le quartier Midtown de Manhattan. Situé au croisement des 22e rue, Cinquième avenue et Boradway, il doit sa forme en pointe de fer à repasser en raison du fait que Broadway et la seule avenue de Manhattan n’étant pas alignée sur le plan rectiligne de l’île.
Daniel Burnham l’a édifié, dans le style Beaux-Arts.
Le second enchérisseur « sous le choc »
Quant à Jeff Gural, il s’est dit « sous le choc que quelqu’un ait renchéri autant pour ce morceau du patrimoine de la ville (…) C’est un bel immeuble, mais il a besoin de 100 millions de dollars de rénovations ».
Naturellement, le gagnant a quant à lui dit avoir réalisé « un rêve » qu’il poursuivait depuis ses 14 ans. Il s’est engagé à « préserver son intégrité pour toujours ».
La brouille entre les propriétaires
Les cinq propriétaires n’étaient pas parvenus à se mettre d’accord sur sa rénovation, ni sur son utilisation.
En 2021, les quatre sociétés ont poursuivi Nathan Silverstein (qui contrôlait un quart de l’immeuble) en justice, l’accusant de l’avoir laissé vide. Silverstein a riposté devant un tribunal de New York en affirmant vouloir le louer à un prix inférieur au marché. La justice municipale avait alors enjoint tous les propriétaires à le vendre aux enchères.