Pourquoi 33 millions de Français verront une hausse minimale de 3,9% de la taxe foncière en 2024?
Image d'illustration. ImmobilierADN
Dès ce mercredi 28 août 2024, les notifications de taxe foncière commencent à être distribuées progressivement, révélant une nouvelle hausse de cet impôt local. Comment allez-vous gérer cette augmentation ?
TL;DR
- Les taxes foncières augmentent en 2024 avec une hausse de 3,9%.
- L’impôt est modulable par les collectivités locales, engendrant des disparités.
- Le calcul de la taxe foncière est basé sur la valeur locative cadastrale.
Une augmentation salée pour les contribuables
Les contribuables français ont reçu leurs avis de taxe foncière à partir de ce mercredi 28 août 2024. Cet impôt local a, encore une fois, augmenté cette année, rendant son paiement de plus en plus pénible pour les 33 millions de contribuables (chiffre de 2023).
Des disparités dans l’impôt
Le montant de cet impôt peut varier d’une région à l’autre, car les collectivités locales sont libres de le moduler. Cette réalité engendre forcément des disparités entre les différentes régions.
L’origine de l’augmentation
Christophe Demerson, président du Think Tank 35 Millions de Petits Propriétaires, explique que la taxe foncière est calculée en partie sur la valeur locative cadastrale, qui est revalorisée chaque année en novembre. Cette revalorisation est basée sur l’indice des prix à la consommation harmonisé (IPCH). En novembre 2023, le coefficient de revalorisation a été fixé à 1,039, soit une augmentation de 3,9 %.
Impact de la fin de la taxe d’habitation
La suppression de la taxe d’habitation par Emmanuel Macron a également joué un rôle dans l’augmentation de la taxe foncière. « Les maires ont augmenté la taxe foncière », note Christophe Demerson. En outre, les collectivités, comme les communes, les intercommunalités, les syndicats et les établissements publics fonciers, peuvent voter des taux applicables chaque année, ce qui a un impact sur le montant de votre cotisation.
Frais de gestion
En plus du montant brut (IPCH + taux applicables par les collectivités), un taux de 3 % y est appliqué. Il s’agit de frais de gestion collectés par l’État. Comme il s’agit d’un pourcentage, le montant augmente si votre taxe foncière augmente, indique l’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (UNPI).