Invité sur BFMTV, Thomas Piketty attaque la taxe foncière et propose un basculement vers le patrimoine net. Avec, selon lui, un gros effet pour 90% des Français.
En bref
- Thomas Piketty juge la taxe foncière injuste
- Il propose de taxer le patrimoine net
- Baisse promise pour 90% des Français
Une baisse pour 90% des Français. C’est la promesse avancée par Thomas Piketty s’il fallait remplacer la taxe foncière actuelle par un impôt calculé sur la richesse réellement détenue, dettes déduites. Invité sur BFMTV, l’économiste a défendu une refonte qui toucherait des millions de propriétaires encore en train de rembourser leur logement.
La promesse d’un allègement massif
Le cœur de son raisonnement tient en une idée simple. Aujourd’hui, on taxe un bien immobilier sans regarder si son propriétaire l’a payé depuis longtemps ou s’il porte encore un gros crédit sur 20 ou 25 ans. Pour Thomas Piketty, ce décalage fausse tout, parce qu’il met sous la même règle des ménages qui n’ont pas du tout le même niveau de richesse.
Du coup, sa réforme viserait d’abord les classes moyennes et les jeunes propriétaires. Ce sont eux qui consacrent souvent une part importante de leurs revenus au remboursement d’un emprunt, sans être riches pour autant.
Pourquoi la taxe actuelle est dans le viseur
Sur le plateau de BFMTV, Thomas Piketty a qualifié la taxe foncière d’« impôt extrêmement injuste que les gouvernements ont laissé tranquillement augmenter ». Sa critique est précise. Selon lui, l’impôt ignore la situation financière réelle du contribuable.
Il a aussi insisté sur un point très concret, en rappelant que souvent, un propriétaire ne possède pas vraiment son bien au sens patrimonial puisqu’il rembourse encore la banque. Résultat ? Deux personnes vivant dans des logements comparables peuvent être taxées d’une façon proche, alors que l’une a un patrimoine déjà constitué et l’autre non.
À cela s’ajoute un autre défaut, plus technique mais important. Le système repose sur des valeurs locatives cadastrales souvent déconnectées du marché et, surtout, de la capacité contributive du ménage.
Ce que changerait un impôt sur le patrimoine net
La proposition consiste à basculer vers un impôt progressif sur le patrimoine net d’emprunt. En gros, on partirait de la valeur marchande du bien, puis on retirerait le capital restant dû.
L’exemple donné est parlant. Pour une maison valant 300 000 euros avec encore 200 000 euros de crédit, l’impôt serait calculé sur 100 000 euros. Pas sur une base forfaitaire cadastrale. Cette logique concentrerait davantage la charge sur les patrimoines entièrement constitués.
Une deuxième couche pour les très grandes fortunes
Mais Thomas Piketty ne s’arrête pas à l’immobilier. Il propose aussi un impôt de solidarité nationale visant les très hauts patrimoines, avec une contribution exceptionnelle de 50% sur l’enrichissement des fortunes supérieures à 100 millions d’euros depuis 2017.
Pour limiter l’évasion fiscale, il imagine un mécanisme proportionnel au temps passé en France. Son exemple est clair : une personne ayant vécu 60 ans en France avant de partir en Suisse serait taxée sur 60/61e de son patrimoine. L’objectif affiché est de financer un fonds souverain pour reprendre le contrôle de l’économie et soutenir les investissements d’avenir. Pour vous, l’enjeu est là : la taxe foncière ne serait plus seulement un impôt local, mais une pièce d’une refonte beaucoup plus large de la fiscalité du patrimoine.
