Villes où la taxe foncière augmente votre prêt immobilier de deux mensualités
Image d'illustration. Maison immobilier créditADN
Découvrez les villes où la taxe foncière peut représenter jusqu'à deux mensualités de crédit immobilier supplémentaires : une charge qui pourrait bouleverser votre budget !
Tl;dr
- La taxe foncière représente un mois de crédit supplémentaire annuel.
- Elle a augmenté de 26,3% en moyenne entre 2012 et 2022.
- En 2023, elle coûtait en moyenne 113 euros par mois.
- Saint-Etienne, Perpignan et Nîmes sont les villes où elle pèse le plus.
La taxe foncière, un poids croissant pour les propriétaires
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte un impôt qui a fortement augmenté ces dernières années : la taxe foncière. Selon une étude de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), entre 2012 et 2022, les propriétaires ont payé en moyenne 26,3% de taxe foncière en plus, une hausse presque quatre fois supérieure à celle des loyers.
Une étude récente révèle l’impact de la taxe foncière sur l’achat immobilier
Dans une étude récente, Meilleurtaux a examiné l’impact de la taxe foncière sur l’achat d’un bien immobilier. Selon cette étude, la taxe foncière représente un mois de crédit supplémentaire chaque année dans les 20 plus grandes villes françaises. En 2023, la taxe foncière a coûté en moyenne 113 euros par mois pour un bien de 70m2 acheté par un couple avec deux enfants.
Des disparités selon les villes
Toutes les villes ne sont pas égales face à la taxe foncière. En 2024, les villes où le poids de la taxe foncière est le plus important sont celles où le coût d’achat est le plus faible. Les villes les plus touchées sont Saint-Etienne (2,1 mensualités), Nîmes et Perpignan (1,8 mensualité), Le Havre et Mulhouse (1,7 mensualité) et Le Mans et Limoges (1,6 mensualité).
L’avis de la rédaction
Il est crucial pour les futurs propriétaires de prendre en compte la taxe foncière dans leur budget. Son augmentation constante et son poids significatif dans les mensualités de crédit peuvent fortement affecter la capacité à rembourser un prêt immobilier. C’est surtout vrai pour les primo-accédants qui n’ont pas l’habitude de payer une taxe en plus des loyers. En conclusion, une bonne préparation financière est la clé pour éviter les mauvaises surprises.