Évitez ces deux erreurs sur les revenus Airbnb dans votre déclaration d’impôts 2024
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Découvrez les deux pièges insidieux liés à vos revenus Airbnb dans votre déclaration d'impôt 2024 : comment les éviter pour protéger vos finances?
Tl;dr
- Modifications pour les propriétaires générant des revenus via Airbnb.
- La case des revenus sur le formulaire 2042 C pro pourrait être vide.
- Changement des taux d’abattement et plafonds pour les locations meublées.
- Ces changements seront applicables sur la déclaration de revenus 2025.
Les nouveautés fiscales pour les propriétaires sur Airbnb
Pour les propriétaires qui tirent des revenus de plateformes comme Airbnb, des changements majeurs se sont produits récemment. Ces modifications concernent les montants pré-renseignés, les taux d’abattement et les plafonds. Voici ce qu’il est important de savoir avant de remplir sa déclaration de revenus.
Revenus à déclarer : une case vide et une vigilance accrue
Réaliser sa déclaration de revenus peut parfois s’avérer complexe, en particulier lorsque les sources de revenus se multiplient. Pour les propriétaires sur Airbnb qui ont opté pour le régime micro-BIC, il est nécessaire de reporter leurs recettes dans la case 5ND « locations meublées » du formulaire 2042 C pro.
Cette année, Guillaume Robert, directeur général adjoint de la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP), a confirmé que cette case pourrait être vide en raison de difficultés techniques rencontrées par certaines plateformes. Il invite donc les propriétaires à la vigilance et à vérifier leurs documents pour éviter toute erreur.
Changement des taux d’abattement et des plafonds
Le deuxième piège concerne les montants à déclarer et les seuils d’abattement. Pour les propriétaires concernés, de nombreux changements ont eu lieu ces derniers mois. Le dernier en date, du 21 mai 2024, opère une refonte de la fiscalité applicable à la location des meublés de tourisme. Pour les meublés de tourisme non classés, l’abattement applicable est désormais aligné sur celui du régime micro-foncier de la location nue, soit 30%. Le plafond, quant à lui, est aligné sur celui de la location meublée non professionnelle (LMNP), soit 23 000 euros de chiffre d’affaires.
Application des nouvelles règles fiscales
Bonne nouvelle cependant : ces changements ne seront à prendre en compte que dans votre déclaration de l’année prochaine, au printemps 2025, lors de la déclaration de vos loyers perçus en 2024. Pour l’instant, rien ne change et il est toujours possible d’appliquer les seuils et abattements des années précédentes.
L’avis de la rédaction
Ces modifications fiscales sont cruciales pour les propriétaires utilisant Airbnb. Elles nécessitent une vigilance accrue lors de la déclaration de revenus. Il est essentiel de se tenir informé et de bien comprendre ces changements pour éviter toute erreur. En fin de compte, une bonne gestion fiscale permet d’optimiser ses revenus locatifs.