La réduction d’impôt Pinel en immobilier locatif disparaîtra en 2025, sans successeur
Image d'illustration. Clé logementADN
Découvrez pourquoi la réduction d'impôt Pinel pour l'immobilier locatif disparaîtra en 2025 et comment cela impactera votre investissement sans aucun dispositif de remplacement en vue!
Tl;dr
- Dispositif Pinel ne sera pas remplacé après sa disparition en 2024.
- Propositions pour encourager l’investissement locatif en transition.
- Plans pour soutenir la construction et l’accession à la propriété.
Disparition du dispositif Pinel : quelle suite ?
L’annonce est tombée : le dispositif Pinel ne sera pas remplacé après sa disparition prévue pour le 31 décembre 2024. C’est ce qu’a affirmé la ministre du Logement et de la Rénovation urbaine, Valérie Létard, lors d’une interview avec Le Parisien/Aujourd’hui en France.
Des mesures de transition à l’étude
Si le Pinel est voué à disparaître, la ministre estime que « l’investissement locatif doit être soutenu ». Elle examine actuellement les propositions des parlementaires pour trouver des pistes de transition. Parmi elles, une proposition du député de l’Indre, François Jolivet, qui suggère d’exonérer de droits de succession les acheteurs d’un logement neuf et de permettre une donation exonérée d’impôts jusqu’à 150 000 euros par parent pour l’achat d’un logement neuf.
Soutien à la construction et à l’accession à la propriété
En parallèle, la ministre réitère sa volonté de généraliser le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants en France, pour le neuf et pour tous les types de logements. Selon elle, ces modifications pourraient permettre la construction de 15 000 logements supplémentaires en 2025, représentant environ 600 millions d’euros de TVA. Elle envisage aussi que 40 000 PTZ devraient être accordés en 2024, pour un montant total de 900 millions d’euros sur 5 ans.
Diagnostic énergétique et logements énergivores
Sur le sujet du diagnostic de performance énergétique (DPE) et de l’interdiction des logements les plus énergivores, une proposition de loi sera déposée « avant le 1er janvier » pour octroyer un délai supplémentaire aux copropriétés ayant voté des décisions de travaux de rénovation énergétique. L’interdiction de louer les logements classés G à partir du 1er janvier 2025 concernerait environ 250 000 appartements en copropriété.
L’avis de la rédaction
Ces annonces démontrent une volonté de transition vers des logements plus éco-responsables. Toutefois, les mesures de soutien à l’investissement locatif et à l’accession à la propriété devront être clairement définies et mises en œuvre rapidement pour éviter une stagnation du secteur immobilier. Il sera également essentiel d’accompagner les propriétaires dans ces changements pour atteindre les objectifs fixés.