En vue d'une vente rapide ou d'une plus-value plus importante, voici quelques conseils pour valoriser son patrimoine immobilier.
Augmenter la valeur de votre patrimoine immobilier peut s’avérer judicieux pour améliorer sa situation financière à long terme. L’augmentation de la valeur du patrimoine immobilier peut prendre du temps, et il est important d’être prêt à investir dans des améliorations de qualité pour obtenir des résultats durables.
Voici quelques conseils pour vous aider à y parvenir.
Rénovation et améliorations
Identifiez les domaines qui ont besoin de rénovations ou d’améliorations, qu’il s’agisse de pièces précises ou des sols, la toiture.
Il convient d’investir dans des rénovations de qualité pour optimiser l’augmentation de la valeur de la propriété. Les cuisines et les salles de bains modernisées sont souvent très attractives pour les acheteurs, tout comme l’existence d’une climatisation réversible ou une piscine.
Le home-staging
Dans un domaine voisin du premier point abordé, de petits travaux vont aider à atteindre votre objectif : peinture fraîche, couleurs actuelles… En d’autres termes un coup de frais bienvenu qui sera vite rentabilisé.
Agrandir la surface habitable
Dans la mesure du possible, pourquoi ne pas ajouter de l’espace à la propriété, que ce soit en construisant une extension, un garage ou un sous-sol aménagé ? Plus d’espace équivaut souvent à une valeur accrue. L’exemple parfait est l’aménagement de combles.
Jusqu’à une surface de 5m2, il n’est pas nécessaire de demander d’autorisation. Mais cet agrandissement ne pourra être réalisé qu’une seule fois, il faudra ensuite en faire la demande auprès de la mairie.
Pour agrandir une surface inférieure à 40m2 et si elle ne pas lieu à une superficie globale du logement au-dessus de 170m2, une déclaration de travaux à la mairie est suffisante.
Améliorations éco-énergétiques
Double vitrage, isolation renforcée et mise à niveau du système de chauffage – ventilation – climatisation, panneaux solaires… Aident grandement à réduire les coûts d’exploitation et augmenter la valeur de la propriété.
Pourquoi ne pas demander un diagnostic de performance énergétique auprès d’un professionnel qui étudiera les lieux et pourra vous conseiller une installation adaptée à votre situation ?
Gestion locative efficace
Si vous louez votre propriété, fixez un loyer compétitif pour attirer de bons locataires et en vue de maintenir la propriété en bon état pour préserver sa valeur.