Prêt immobilier : voici les avantages du Plan épargne logement

Ce compte bancaire permet une épargne sur un certain nombre d'années, en vue d'un prêt à taux préférentiel.

Le PEL ou Plan d’Epargne logement est un support d’épargne réglementé qui permet à terme d’obtenir un prêt à taux préférentiel.

À quoi est-il destiné ? Une acquisition immobilière, une construction ou des travaux. Mais comment fonctionne-t-il ?

PEL : quel taux d’intérêt ?

Ce support est plafonné à 61 200 euros et il ne peut en aucun cas être dépassé par autre chose que la capitalisation des intérêts.

C’est à l’ouverture du PEL en banque que le taux est fixé. Il sera garanti pendant la durée de vie du plan, à savoir :

• 2 %pour les plans ouverts à partir du 1^er janvier 2023 (même taux pour ceux ouverts entre février 2015 et janvier 2016);
• 1 % pour les PEL ouverts entre le 1^er août 2016 et le 31 décembre 2022;
• 1,5 % pour les PEL ouverts entre février et juillet 2016;
• 2,5 % pour les PEL ouverts entre août 2003 et janvier 2015;
• 3,27 % pour les PEL ouverts entre juin 2000 et juillet 2003;
• 2,61 % pour les PEL ouverts entre juillet 1999 et mai 2000.

À noter que ce taux est entendu brut, hors prélèvement des frais par l’établissement bancaire. Et qu’à la fin de chaque année civile, les intérêts viennent s’ajouter au capital déjà épargné afin de produire des intérêts supplémentaires l’année suivante.

Calcul et versement des intérêts

C’est entre le 1er et le 16 de chaque mois que les intérêts sont calculés. Ceux cumulés entre le 1er et le 31 décembre viennent s’ajouter au capital et la valeur du PEL peut aller au-delà de son plafond.

Les PEL ouverts avant le 1er janvier 2018 permettant d’obtenir une prime d’État sous conditions, et pouvant atteindre 1 525 euros.

Versements, durée et fiscalité du PEL

Le premier versement doit être d’au moins 225 euros. Les suivants de 540 euros minimum chaque année, et chaque mois, trimestre ou semestre. Des versements libres et supplémentaires sont bien entendus possibles.

Quant à sa durée minimale, elle est de 4 ans et ne peut excéder 10 ans. Un PEL peut être cumulé à un Livret A.

Les intérêts du PEL sont soumis à un prélèvement forfaire unique de 30% qui est composé de :

• 12,80 % d’impôt sur le revenu;
• 17,20 % de prélèvements sociaux.