Crédit immobilier : avec la chute des taux d’usure, est-ce le moment de sauter le pas ?

Grâce à la baisse des taux d'usure, obtenir un prêt immobilier est devenu moins coûteux. Cependant, il est important de noter que tous les crédits immobiliers ne bénéficient pas de cette diminution. Quels crédits immobiliers sont donc épargnés par cette tendance à la baisse ?

Un vent d’optimisme sur le marché immobilier

Les prêts à l’habitat connaissent une diminution de leur coût grâce à une baisse des taux d’usure. Toutefois, tous les crédits immobiliers ne bénéficient pas de cette aubaine, seuls ceux s’étalant sur 20 ans et plus voient leurs taux chuter.

Baisse des taux : une réalité palpable

Officialisée par la Banque de France le 28 juin dernier, cette diminution des taux d’usure est effective depuis le 1er juillet. Ainsi, pour ce troisième trimestre de 2024, les taux appliqués à un ménage pour un nouveau crédit ne peuvent excéder 6,23%. C’est la première fois en trois ans que nous assistons à une telle régression, laissant espérer une fluidité accrue sur le marché du crédit immobilier.

Une aubaine pour les emprunteurs

Les autorités publiques veillent à maintenir un équilibre entre les intérêts des emprunteurs et ceux des prêteurs. Ces nouveaux taux sont susceptibles de faciliter l’accès au crédit immobilier. Cependant, certains établissements bancaires restent réticents à accorder un crédit immobilier sur le long terme à des personnes proches de la retraite.

Des perspectives prometteuses

La baisse des taux d’usure sur les prêts à l’habitat offre l’opportunité de renégocier son crédit. De plus, Capital note une tendance générale à la hausse des taux depuis le premier trimestre 2022. Il ne serait donc pas surprenant que les autres crédits immobiliers suivent la tendance inverse pour rendre le marché plus attractif. La baisse des taux d’usure sur les crédits de 20 ans et plus n’a en tout cas pas nui aux intérêts des trois parties concernées : l’emprunteur, le prêteur et les investisseurs.