Vérification cruciale avant l’achat immobilier pour éviter les frais surprises
Image d'illustration. Une femme observe un document papier à la loupeADN
Avant de signer un contrat d'achat immobilier, on passe par plusieurs étapes, souvent négligées par la plupart des acheteurs, qui pourraient entraîner des coûts supplémentaires imprévus. Et vous, seriez-vous prêt à prendre ce risque ?
Tl;dr
- L’achat immobilier nécessite des vérifications essentielles.
- La contre-visite est une étape cruciale souvent négligée.
- Elle assure la conformité du bien avec l’avant-contrat.
- Les anomalies peuvent entraîner une réduction du prix ou l’annulation de la vente.
Une étape cruciale de l’achat immobilier : la contre-visite
L’acquisition d’un bien immobilier est un processus délicat, jalonné de multiples étapes, dont une souvent négligée : la contre-visite. Cette démarche est essentielle pour éviter les surprises désagréables et des frais supplémentaires inattendus.
La contre-visite : une vérification essentielle
C’est la dernière vérification avant la signature définitive du contrat. Elle permet de s’assurer que le bien est conforme à l’avant-contrat, comme le souligne Figaro immobilier. Elle doit se faire le jour même de la signature chez le notaire ou quelques jours avant.
Les points clés à examiner
Lors de cette contre-visite, il est recommandé de vérifier les arrivées d’eau, la relève du compteur d’électricité et la présence d’objets dans la cave ou le grenier. Le listing du mobilier laissé par le vendeur est également à faire. Si un élément mentionné dans la promesse de vente est absent, notez-le.
Le rôle de la contre-visite selon une notaire
Une experte notaire explique que la contre-visite n’est pas une fantaisie. Elle est essentielle pour détecter d’éventuels dégâts causés lors du déménagement du vendeur, comme le souligne cet exemple : « Lors de la vente d’un appartement dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, il y a eu un dégât des eaux quelques jours avant la contre-visite. Les experts ont découvert des infiltrations d’eau et que le plancher menaçait de s’écrouler ».
L’avis de la rédaction
En tant que journalistes d’actualité, nous estimons que la contre-visite est une étape cruciale, trop souvent négligée. Elle permet non seulement de garantir une transaction juste et transparente, mais aussi d’éviter des frais supplémentaires inattendus. En suscitant la prise de conscience de sa nécessité, nous espérons contribuer à une meilleure pratique de l’achat immobilier.